Scorm Técnico de Disciplina Urbanística

La gestión urbanística requiere un conocimiento especializado que capacite a la persona para intervenir en los procesos de gestión del suelo.

Duración200 h
Unidades7
FormatoSCORM 1.2

Sobre este contenido

La gestión urbanística requiere un conocimiento especializado que capacite a la persona para intervenir en los procesos de gestión del suelo. El scorm ofrece una formación en disciplina urbanística, realizando un acercamiento sistemático a los fundamentos teóricos de conceptos como expropiación, valoraciones, registro, hipoteca, etc. que fomenten en el alumnado un sentido adecuado de la gestión urbanística de acuerdo con la normativa vigente.

A quién va dirigido

Licenciados en Derecho, Ingenieros, Arquitectos, profesionales del ámbito del sector urbanístico (Ayuntamientos, Organismos Oficiales, constructoras, inmobiliarias) y todo aquel que busque obtener una formación especializada en el campo de la disciplina urbanística.

Temario

7 unidades didácticas · 200 horas

Contenido7 unidades

SCORM 1

Introducción a la gestión urbanística

Introducción a la Gestión Urbanística
El Urbanismo en España
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo
- Últimas reformas
Normativa actual en materia de urbanismo
- Estatal
- Normativa autonómica
Principios de la Normativa Actual del Suelo
- Principio de Desarrollo Territorial y Urbano Sostenible
- Ordenación del Territorio y Ordenación Urbanística
Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
Ejercicio Resuelto. Plan Cerdá
Ejercicio Resuelto. Conflicto de Competencia

SCORM 2

Régimen urbanístico y derecho de propiedad

Régimen urbanístico del suelo
- El derecho de propiedad del suelo
- Función social y propiedad privada
Derechos y deberes en materia urbanística
- Derechos del ciudadano
- Deberes del ciudadano
- En suelo urbanizado
- En suelo rural
Facultades del derecho de propiedad del suelo
Deberes y cargas de la propiedad del suelo
Licencia de obra
Ejercicio Resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
Ejercicio Resuelto. Concesión de licencias de obra

SCORM 3

Bases del régimen del suelo

Criterios Básicos de utilización del Suelo
Publicidad y Eficacia en la Gestión Pública Urbanística
Situaciones Básicas del Suelo
Utilización del Suelo Rural
Transformación urbanística
Evaluación y Seguimiento de la Sostenibilidad del Desarrollo Urbano
Deberes de la Promoción de las Actuaciones de Transformación Urbanística
Otros Aspectos urbanísticos
- Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas
- Operaciones de distribución de beneficios y cargas
- Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
- Declaración de obra nueva.
Ejercicio Resuelto. Documentación para iniciar la construcción
Ejercicio Resuelto. Parcelación

SCORM 4

Régimen de las valoraciones urbanísticas

Reglas de valoración
- Fecha de valoración
- Régimen transitorio
- Normas de validez general
Valoración del suelo
- Primer sistema
- Segundo sistema
- Tercer sistema
- Cuarto sistema
Actuaciones facultativas: indemnizaciones
- Participación en actuaciones de nueva urbanización.
- Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación.
Interés aplicable a la valoración urbanística.
- Demora en la fijación del justiprecio
- Demora en el pago del precio fijado
- Interés por ocupación urgente
- Prescripción
- Anatocismo
- Interés en caso de retasación
- Proceso judicial
- Interés legal del dinero a efectos de justiprecio
Valoración y autoliquidación tributaria.
Ejercicio Resuelto. Hallar el valor real de la renta
Ejercicio Resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación

SCORM 5

Régimen de la expropiación urbanística

Introducción al concepto de expropiación forzosa
- Causa expropiandi
- Características generales del procedimiento de expropiación
- Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística
- Prohibición de la vía expropiatoria de hecho
Normas de aplicación
- Régimen competencial
- Legislación estatal
- Legislación autonómica
Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
- Expropiante
- Expropiado
- Beneficiario
Clases de expropiación
Procedimiento de expropiación
- Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación
- Justiprecio
- Pago y toma de posesión
- Impuestos
Ejercicio Resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
Ejercicio Resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio.

SCORM 6

Registro de la propiedad y urbanismo

Principios hipotecarios y gestión urbanística
La inscripción en materia de urbanismo
- Actos inscribibles
- Títulos inscribibles
- Los tipos de asientos
Anotaciones preventivas de demanda
- Expediente disciplinario urbanístico
Procedimiento
- Tramitación
- Calificación
- Contenido
- Duración
- Cancelación
Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva

SCORM 7

Disciplina urbanística: control de las administraciones públicas

Disciplina Urbanística
Licencias Urbanísticas
- Clases de licencias urbanísticas
- Tramitación de licencias
- Otorgamiento de licencias urbanísticas
- Denegación de licencias urbanísticas
- Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas
Deberes urbanísticos
- Deber de conservación
- Orden de ejecución
- Declaración de ruina
Protección de la legalidad
- Actos edificatorios irregulares
- Cédulas de habitabilidad
- Servicios de inspección
- Control jurisdiccional
Régimen sancionador
- Infracciones urbanísticas
- Clasificación de las infracciones
- Sanciones urbanísticas
- Responsables
- Procedimiento sancionador y órgano competente
- Extinción de la responsabilidad urbanística.
Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística

Palabras clave

Agencia Inmobiliaria
Asesoramiento Urbanístico
Compraventa de inmuebles
Contrato de Alquiler
Derecho de Propiedad
Derecho Inmobiliario
Derecho Real de Garantía
Disciplina
Expropiación
Facultad
Finca
Forzosa
Gestión
Gestión de Entidades

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